merit

戸建賃貸のメリット

運用効率が良い

大手ハウスメーカーの利回りは、1％前後の物件があるようです。戸建賃貸の場合投下資本が少なく、高額の賃料が期待できるため、7〜10％の利回りを期待できるのが魅力です。

需要が高く供給が少ない

戸建て賃貸物件はまだまだその数が少なく、その意味でライバルが少ない賃貸不動産運用です。にもかかわらず、賃貸でも持ち家間隔で住んでみたいと考える需要は多いと考えられています。

リスク回避がしやすい

賃貸住宅経営では、最悪の場合も想定しておく必要があります。空き室が長引く状況になれば、日本管理センターへの借り上げ委託や売却が可能等リスク回避が可能です。

戸建ならではの利点満載

戸建て賃貸は狭い土地・変形した土地でも効率良く計画することができたり、相場より高い賃料が狙える、入居者の質が良いなど戸建てならではのメリットがたくさんあります。

plan

プラン事例紹介

事例：キャトル南沖洲

地型が悪い土地の有効活用「戸建て賃貸フューチャー」1号事例です。

事例：スタイリッシュ・キューブ石井

広い土地の相続税対策「戸建て賃貸フューチャー」2号事例です。

Reason for being elected

三成が選ばれる理由

２５坪以上の土地があれば建築可能

２５坪以上の土地があれば建築可能

賃貸経営というと広い土地を持っている人が行うものと考えがちですが、三成では25坪以上の土地があれば戸建賃貸を建築可能です。また、変形地でも可能です。

コスト削減と高品質を両立した自由設計

コスト削減と高品質を両立した自由設計

自由設計というと建築費が高くなるイメージがありますが、三成ではお客様の立場になりコスト削減と高品質を両立した自由設計の戸建て賃貸住宅を作っています。

注文住宅同等の付帯設備を完備

注文住宅同等の付帯設備を完備

住宅設備ではバス・トイレ・キッチン・ドレッサーは、注文住宅で使用するサイズ・グレイドの物を使用。通常の賃貸物件物より大きいしグレイドが高い。

在来工法なのでリフォーム工事も安価

在来工法なのでリフォーム工事も安価

三成プランは、在来工法のメリットを最大限に活かしながら、デメリットは最小限に抑えていますので、初期投下資本を抑え、将来の増改築にも備えた戸建賃貸です。

あなたの夢をかなえる
三成の戸建賃貸

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